宏观调控下一步可能出台税收政策

　　昨日（4月18日），中国社科院金融研究所著名经济学家易宪容接受记者采访时称，“新政出台后，如果银行严格执行政策，全面收缩房贷，没有资金进入，房地产市场会出现比较大的调整。市场也将由投资型主导过渡到消费主导型，房价自然会受到影响。”

　　易宪容称，“目前出台的宏观调控政策，主要是针对信贷。除了信贷外，税费也是调控房地产市场的一个重要手段。之前相关部门也提出过对房产征收物业税的建议和讨论。如果此番的调控没有达到预定的效果，下一步还可能出现税收方面的调控政策，当然这个政策不一定是物业税，也可能是新税种，如住房消费税。”

　　新政影响几何？

　　关键看银行执行力度

　　对于密集出台的新政，业内人士称，新政肯定对市场有影响，但影响取决于银行的执行力度。

　　中原地产副总经理何伟坚称，如何认定二套房？银行会不会严格执行？现在都还不得而知，对市场的影响究竟有多大目前暂时不方便下结论。

　　容磁地产总经理王雪松说，真正的市场明朗，可能要等到下半年。如果届时楼市的供应量会跟上，到时候会出现供大于求的局面，如果届时调控政策维持新政，一些中小开发商只有降价。

　　“过了房交会如果交易量出现大幅度下跌，房价立刻就会出现调整。没准又会出现小中介卷款出走的现象。”对于市场的走向，美联物业总经理缪鸿裕相对悲观，“不过，从长远来看调控政策将使楼市更加健康平稳。”